Barings, l’un des plus grands gestionnaires d’investissements immobiliers diversifiés au monde, acquiert un immeuble à vocation logistique de catégorie A en VEFA à des fins spéculatives. D’une superficie de 50.409 m2, le bien sera situé à Béziers, en France. La transaction off-market a été réalisée pour le compte d'une joint-venture associant une compagnie d’assurance américaine et un fonds souverain du Moyen-Orient qui cible des actifs logistiques core+ et value-add en Europe. Les parties ont convenu de ne pas divulguer le prix d’achat.

L'actif sera situé dans le sud de la France, le long de l’autoroute A9, un des principaux corridors logistiques entre l’est et l’ouest du pays, qui se prolonge jusqu'en Espagne. Après la fin des travaux, prévue au quatrième trimestre 2022, l'immeuble offrira 48.575 m2 d’entrepôts, 1.834 m2 de bureaux et plus de 295 places de stationnement et inclura cinq cellules de stockage dotées de quais. Pour ce bien, Barings vise la mention « Very Good » au titre de la certification BREEAM.

Guillaume Bieganski, Director, Asset Management & Transactions chez Barings : « Cette transaction off-market dans le sud-est de la France, représente une formidable opportunité de développer la taille de notre portefeuille d’actifs logistiques français, qui compte actuellement sept actifs d'une superficie totale d’environ 200.000 m2. La région sud-est est en sous-offre alors que la demande ne cesse d'augmenter et qu’il ne reste quasiment plus de terrains disponibles pour développer de nouveaux projets. Nous cherchons à nous associer en amont avec les promoteurs afin d’optimiser nos chances de nous positionner sur les meilleurs sites tout en leur permettant « de-risquer » plus tôt ». »

Robert Schneider, Managing Director, Portfolio Manager chez Barings : « Cette transaction est la cinquième réalisée dans le cadre de cette stratégie et la troisième en France. Pour cette joint-venture, nous sommes sans cesse en quête des meilleures opportunités sur nos principaux marchés cibles, l'Allemagne et la France, ainsi que le Royaume-Uni, l’Italie, l’Espagne, les Pays-Bas et les pays nordiques. Nous ciblons essentiellement les actifs logistiques présentant de bons fondamentaux structurels et cycliques. »

Barings a été conseillée par Belvedere Capital (pour l’acquisition), Cushman & Wakefield (pour les questions commerciales), l’Étude notariale Oudot & Associés, Allen & Overy (pour les aspects juridiques et fiscaux et la structuration) et Etyo (sur le plan technique et environnemental).
 

Barings Real Estate

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À propos de Barings

Gestionnaire d'investissement d'envergure mondiale comptant plus de 387 milliards de dollars* d'actifs sous gestion, Barings offre des opportunités différenciées et élabore des portefeuilles à long terme sur les marchés de l'immobilier, des actions de spécialité et des obligations publiques et privées. L'entreprise, filiale de MassMutual, compte des professionnels de l'investissement basés en Amérique du Nord, en Europe et en Asie-Pacifique. Elle entend servir au mieux ses clients, communautés et employés et s'engage à mettre en œuvre des pratiques durables et à investir de manière responsable.

* Actifs sous gestion au 30 septembre 2021