Barings, einer der weltweit größten Immobilien-Investmentmanager, und der im Vereinigten Königreich ansässige Projektentwickler HBD haben im Rahmen eines Joint Ventures (JV) ein Grundstück für eine Logistikentwicklung in Rainham bei London erworben. Das Objekt wurde für eine paneuropäische Value-Add-Strategie angekauft.

Auf dem 8,2 Hektar großen Grundstück besteht Planungsrecht für Büro-, Industrie-, Lager- und Distributionsflächen. Das JV plant den Bau von Logistikgebäuden mit insgesamt 35.000 m² Gesamtfläche. Mit der Entwicklung wollen die Projektpartner nachhaltige Logistikeinheiten erstellen, ergänzt durch die Anbindung an einen Schiffsanleger an der Themse sowie an einen Radweg, um damit insgesamt die Uferfront aufzuwerten. 

Die Bauarbeiten sollen im nächsten Jahr beginnen und bis 2023 abgeschlossen sein. Das Gesamtprojektvolumen beträgt voraussichtlich mehr als 117 Millionen Euro (GBP 100 Mio.).

Das Grundstück befindet sich in Rainham, 25 Kilometer östlich der Londoner Innenstadt, und ist mit der Fernverkehrstrasse A13 hervorragend an das Verkehrsnetz rund um die britische Hauptstadt angeschlossen. Die A13 verbindet den Stadtteil Rainham mit dem Zentrum Londons sowie mit der Ringautobahn M25 und Dartford Crossing für eine schnelle Verbindung nach Süd-Ost England.

Darren Hutchinson, Managing Director, Head of UK Real Estate Transactions bei Barings, sagt: „Wir errichten einen brandneuen, qualitativ hochwertigen Logistikhub in Schlagdistanz zur Londoner Innenstadt. In diesem Teilmarkt gibt es einen signifikanten Mangel an modernem Bestand. Das Thema Nachhaltigkeit wird in diesem Projekt eine große Rolle einnehmen. Wir planen die aktuell von Nutzern nachgefragten Standards deutlich zu übertreffen. 

„HBD bringt viele Jahre Erfahrung bei der Entwicklung von Logistikimmobilien mit in das Projekt ein. Wir freuen uns sehr über diese Partnerschaft und hoffen, dass wir auch bei künftigen Projekten zusammenarbeiten werden.“

Gunther Deutsch, Managing Director, Head of Real Estate Transactions – Europe bei Barings, fügt hinzu: „Unsere Erfahrung zeigt, dass die Nachfrage für zentrumsnahe Logistik im Vereinigten Königreich ist ungebrochen und wird durch den weiter stark wachsenden Onlinehandel und den Wunsch nach schnellerer Lieferung in Zeiten der Pandemie noch verstärkt. Die Assetklasse, im Risikospektrum Core bis Value-Add, gehört deshalb zu unseren Hauptanlagezielen in Europa. In den letzten zwölf Monaten haben wir uns dabei größtenteils auf Projektentwicklungen konzentriert.“

Vivienne Clements, Executive Director bei HBD, sagt: „Wir freuen uns, HBDs langjährige Expertise im Logistiksektor in diese strategische Partnerschaft einzubringen und dieses Projekt als Co-Investor zusammen mit Barings vorantreiben zu können. Über das letzte Jahr hinweg hat unser Team mehr als 100.000 m² Logistikfläche fertiggestellt. Unsere Pipeline umfasst aktuell Projekte im Wert von 1,4 Milliarden britischen Pfund. Das Projekt in Rainham bietet fantastische Chancen und wird dem Londoner Markt dringend benötigte Fläche zuführen.“

Adrian Schofield, Senior Director und Head of Region bei HBD, fügt hinzu: „Logistikflächen bleiben eine Seltenheit in London. Gleichzeitig steigt die Nachfrage stetig, insbesondere im Bereich zentrumsnaher Logistik. Die geplante Neuentwicklung wird genau dieses Logistikangebot im Osten der Stadt erweitern. Wir freuen uns darauf, auf dem Grundstück ein modernes, hochspezialisiertes Gebäude zu erstellen, bei dem Nachhaltigkeit eine wichtige Rolle spielt.“

Barings Real Estate

Barings Real Estate (BRE) bietet eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten auf den globalen Debt- und Equity-Märkten. Das Unternehmen investiert in alle wichtigen Immobilien-Asset-Klassen und bietet eine breite Palette von Finanzierungslösungen für Immobilien-Kreditnehmer. Weitere Informationen bei LinkedIn: www.linkedin.com/showcase/barings-real-estate/

Über Barings

Barings, eine Tochtergesellschaft des US-amerikanischen Versicherungsdienstleisters MassMutual, ist ein globales Finanzdienstleistungsunternehmen mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 382 Milliarden USD*. Barings identifiziert und bietet differenzierte Anlagemöglichkeiten und kreiert Portfolios mit langfristigem Anlagehorizont im Bereich öffentlicher und privater festverzinslicher Anlagen, Immobilien und spezialisierter Aktienmärkte. Mit Investmentteams in Nordamerika, Europa und im asiatisch-pazifischen Raum arbeitet Barings für seine Kunden, die Öffentliche Hand und Erwerbstätige. Das Unternehmen fühlt sich nachhaltigem Handeln und verantwortungsvollen Investments verpflichtet.

*Assets under Management, Stand 30. Juni 2021

Über HBD

HBD ist Teil der Henry Boot Group of Companies, die mehr als 130 Erfahrung in der Regenerierung von Gebäuden hat. Mit Büros in Leeds, Sheffield, Glasgow, Manchester, Birmingham, Bristol und London verwirklicht HBD ambitionierte Projekte im ganzen Vereinigten Königreich. Der Fokus liegt dabei auf Unternehmens- und Logistikimmobilien sowie urbanen Regenerationsprojekten. Das Portfolio reicht von kleinen bis großen Arbeitsstätten über innovative Wohnobjekte bis hin zu preisgekrönten Denkmalschutzprojekten. Keine Entwicklung gleicht der anderen. Von der P&J Live Arena in Aberdeen, dem neuen Stadtviertel Kampus in Manchester bis zum 150 Hektar großen International Advanced Manufacturing Park im Nordosten Englands – HBD kreiert Orte mit Bestimmung. www.hbd.co.uk