Skip to Content (press ENTER)
North America
Canada
Investor Type
United States
Latin America
Argentina
Brazil
Chile
Colombia
Mexico
Panama
Uruguay
Asia Pacific
Australia
Investor Type
China (中国)
Investor Type
Hong Kong (香港 – 中文)
Investor Type
Hong Kong - English
Investor Type
Japan (日本)
Investor Type
Korea
Investor Type
Singapore
Investor Type
Taiwan (台灣)
Investor Type
Europe
Austria
Belgium
Denmark
Finland
France
Germany
Ireland
Italy
 
Luxembourg
Netherlands
Norway
Portugal
Spain
Sweden
Investor Type
Immobilien

European Real Estate: Let the Recovery Commence

Juli 2024 – 9 min lesen

The pace of the recovery in the European real estate market will likely depend on variations in debt funding gaps by location and property type. The Barings Real Estate team discusses how this is shaping opportunities across the market.

Economy
  • Higher interest rates are set to continue to weigh on households and businesses, yet lower inflation means positive real income growth—and a gradual consumer-driven recovery is still expected.
  • Survey data shows that the growth outlook remains finely balanced—strong for the service sector, much weaker for manufacturing.
  • Falling inflation supports the ECB’s decision to gradually start reducing interest rates, but only two more cuts are currently expected this year.
Property Markets
  • The pace of the property market recovery will likely depend on variations in debt funding gaps by location and property type. The office sector, as well as the German and Swedish markets, could be potential laggards.
  • Despite rising vacancy and sluggish letting activity, the occupier flight to quality explains why prime office rents are still rising.
  • A consumer rebound driven by real wage growth, higher online costs and fulfilment dissatisfaction, plus historically low new development, potentially supports physical retail demand, but is still no match for e-commerce expansion headwinds.
  • The logistics sector slowdown has been largely GDP driven. The green shoots of macro-economic recovery are already here; a revival in occupier activity is likely to follow soon.
  • European house prices have proved remarkably resilient to the interest rates shock, partly due to tight labor markets and rising nominal wages, but also a shift to fixed-rate mortgage payments.

Wollen Sie den ganzen Artikel lesen?

PDF anzeigen

Paul Stewart

Head of U.S. & European Real Estate Research & Strategy

Benjamin Thatcher

Associate Director

Joanne Warren

Director, Real Estate Research

Prognosen in diesem Material basieren auf der Meinung von Barings über den Markt am Datum der Erstellung und können sich in Abhängigkeit von vielen Faktoren ohne vorherige Ankündigung ändern. Eine Vorhersage, Hochrechnung oder Prognose lässt nicht notwendigerweise auf die künftige oder wahrscheinliche Performance schließen. Anlagen bergen Risiken. Der Wert von Anlagen und erzeugten Erträgen kann sinken und steigen und wird weder von Barings noch von einer anderen Person garantiert. Eine Performance in der Vergangenheit ist kein Anzeichen für die aktuelle oder zukünftige Performance. EINE PERFORMANCE IN DER VERGANGENHEIT LÄSST NICHT NOTWENDIGERWEISE AUF KÜNFTIGE ERGEBNISSE SCHLIESSEN.

In diesem Material genannte Anlageergebnisse, Portfoliozusammensetzungen und/oder Beispiele werden ausschließlich zur Veranschaulichung mitgeteilt und lassen nicht auf künftige Anlageergebnisse, künftige Portfoliozusammensetzungen oder Anlagen schließen. Die Zusammensetzung und der Umfang einer Anlage sowie die damit verbundenen Risiken können erheblich von den in diesem Material gegebenen Beispielen abweichen. Es wird keine Zusicherung gegeben, dass eine Anlage profitabel sein oder keine Verluste verursachen wird. Gegebenenfalls können Änderungen der Wechselkurse den Wert von Anlagen beeinträchtigen. Anlageinteressenten sollten die Angebotsunterlagen, falls zutreffend, hinsichtlich Einzelheiten und spezifischer Risikofaktoren eines in diesem Material besprochenen Fonds/Strategie lesen.

Barings ist der Markenname für die weltweite Anlageverwaltung und damit in Zusammenhang stehende Geschäftstätigkeiten von Barings LLC und den mit Barings verbundenen Unternehmen. Barings Securities LLC, Barings (U.K.) Limited, Barings Global Advisers Limited, Barings Australia Pty Ltd, Barings Japan Limited, Baring Asset Management Limited, Baring International Investment Limited, Baring Fund Managers Limited, Baring International Fund Managers (Ireland) Limited, Baring Asset Management (Asia) Limited, Baring SICE (Taiwan) Limited, Baring Asset Management Switzerland Sarl und Baring Asset Management Korea Limited sind jeweils verbundene Finanzdienstleister im Besitz von Barings LLC (jeweils einzeln ein „verbundenes Unternehmen”).

KEIN ANGEBOT: Das Material dient nur Informationszwecken und stellt kein Angebot bzw. keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten oder Finanzdienstleistungen in irgendeinem Land dar. Das darin enthaltene Material wurde ohne Berücksichtigung der Anlageziele, der Finanzlage oder der besonderen Bedürfnisse der Person, die es erhalten kann, erstellt. Dieses Material stellt keine Anlageberatung,  -empfehlung, - forschung und keine Empfehlung zur  Geignetheit oder Angemessenheit eines Wertpapiers, einer Ware, einer Anlage oder einer bestimmten Anlagestrategie dar, ist nicht als solche zu behandeln und darf nicht als Hochrechnung oder Vorhersage ausgelegt werden.

Wenn nicht etwas anderes angegeben wurde, sind die in diesem Material angegebenen Ansichten die Ansichten von Barings. Diese Ansichten werden nach Treu und Glauben unter Berücksichtigung der Tatsachen, die zum Zeitpunkt der Erstellung bekannt waren, gebildet und können sich ohne Vorankündigung ändern. Einzelne  Portfolioverwaltungsteams können andere Ansichten als die in diesem Material zum Ausdruck gebrachten Ansichten vertreten und unterschiedliche Anlageentscheidungen für unterschiedliche Kunden treffen. Teile dieses Materials können auf Informationen basieren, die aus Quellen stammen, die wir als verlässlich erachten. Obwohl wir uns nach Kräften bemühen sicherzustellen, dass die in diesem Material enthaltenen Informationen zutreffend sind, gibt Barings keine ausdrückliche oder stillschweigende Zusicherung oder Garantie in Bezug auf die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Angemessenheit der Informationen.

Bestimmte Dienstleistungen, Wertpapiere, Anlagen oder Produkte, die in diesem Material beschrieben sind, sind für einen zukünftigen Anleger evtl. nicht geeignet oder in dessen Land nicht verfügbar. Das Urheberrecht für dieses Material liegt bei Barings. Die Informationen in diesem Material dürfen zu Ihren persönlichen Zwecken verwendet, jedoch nicht ohne das Einverständnis von Barings verändert, reproduziert oder verbreitet werden.

Contact Us to Learn More

 


The form was successfully submitted.

 

Any data collected will be processed according to Barings’ Privacy Notice. You can unsubscribe at any time by clicking the link at the bottom of any promotional message we send, or by contacting us using the contact details set out in the Privacy Notice.