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Immobilien

European Real Estate: Prime's Time?

Oktober 2024 – 6 min lesen

A cooling economic backdrop in Europe and prospects for further monetary policy easing favor core property—given its bond-like investment attributes—over secondary assets.

Economy
  • Economic momentum in Europe remains elusive, with hopes for real wage growth and firm labor markets to prevail.
  • Financial market attention is now shifting toward disinflation and prospects for further monetary policy easing to boost economic growth.
  • The current macroeconomic backdrop favors core real estate over secondary assets.
Property Markets
  • The recovery phase of the property cycle has begun. More bond-like core property cashflows should immediately benefit through the lower cost of finance and narrowing in market debt funding gaps.
  • Only a gradual pickup in investment transactions volume is anticipated for the rest of the year, partly because of a reduced financeable opportunity set.
  • Rents will likely continue to rise for best-in-class CBD office and logistics assets.
  • Residential rental growth is broad based, but regulatory risks are higher.
  • Retail may see some modest income growth but only where rents have been re-set low (relative to nominal turnover). 

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Paul Stewart

Head of U.S. & European Real Estate Research & Strategy

Joanne Warren

Director, Real Estate Research

Benjamin Thatcher

Associate Director

Prognosen in diesem Material basieren auf der Meinung von Barings über den Markt am Datum der Erstellung und können sich in Abhängigkeit von vielen Faktoren ohne vorherige Ankündigung ändern. Eine Vorhersage, Hochrechnung oder Prognose lässt nicht notwendigerweise auf die künftige oder wahrscheinliche Performance schließen. Anlagen bergen Risiken. Der Wert von Anlagen und erzeugten Erträgen kann sinken und steigen und wird weder von Barings noch von einer anderen Person garantiert. Eine Performance in der Vergangenheit ist kein Anzeichen für die aktuelle oder zukünftige Performance. EINE PERFORMANCE IN DER VERGANGENHEIT LÄSST NICHT NOTWENDIGERWEISE AUF KÜNFTIGE ERGEBNISSE SCHLIESSEN.

In diesem Material genannte Anlageergebnisse, Portfoliozusammensetzungen und/oder Beispiele werden ausschließlich zur Veranschaulichung mitgeteilt und lassen nicht auf künftige Anlageergebnisse, künftige Portfoliozusammensetzungen oder Anlagen schließen. Die Zusammensetzung und der Umfang einer Anlage sowie die damit verbundenen Risiken können erheblich von den in diesem Material gegebenen Beispielen abweichen. Es wird keine Zusicherung gegeben, dass eine Anlage profitabel sein oder keine Verluste verursachen wird. Gegebenenfalls können Änderungen der Wechselkurse den Wert von Anlagen beeinträchtigen. Anlageinteressenten sollten die Angebotsunterlagen, falls zutreffend, hinsichtlich Einzelheiten und spezifischer Risikofaktoren eines in diesem Material besprochenen Fonds/Strategie lesen.

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